最近后臺(tái)總有人問(wèn)：“歐洲移民政策是不是全關(guān)停了？現(xiàn)在還能申請(qǐng)嗎？”

說(shuō)句扎心的話：黃金簽證確實(shí)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)了。

2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，歐洲國(guó)家靠買(mǎi)房移民賺得盆滿缽滿，但現(xiàn)在歐盟要求2025年全面關(guān)停這類(lèi)項(xiàng)目，如今只剩希臘、葡萄牙、馬耳他少數(shù)幾個(gè)國(guó)家還在勉強(qiáng)維持。

但門(mén)檻漲了、限制多了，普通人想上車(chē)得抓緊最后機(jī)會(huì)。

今天這篇文章把目前熱門(mén)的四個(gè)歐洲國(guó)家掰碎了講，哪些適合你，哪些要避開(kāi)，看完心里就有數(shù)。

希臘 性價(jià)比最高的購(gòu)房移民方式之一

希臘算是歐洲移民里的老網(wǎng)紅了，一直很受歡迎。

雖然希臘購(gòu)房移民經(jīng)歷了漲價(jià)和區(qū)域限制，目前是25萬(wàn)歐元、40萬(wàn)歐元和80萬(wàn)歐元三檔投資額并行，最低的投資門(mén)檻是25萬(wàn)歐的商改住或文物古跡修復(fù)項(xiàng)目，這是目前歐洲買(mǎi)房移民的最低門(mén)檻，吸引力依然存在。

先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)：門(mén)檻低、流程簡(jiǎn)單、三代移民，尤其適合那些想拿身份但不打算去歐洲生活的家庭，比如孩子需要華僑生聯(lián)考通道的，400分就能上985，比國(guó)內(nèi)高考輕松多了。

缺點(diǎn)也很明顯：身份不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎⑶曳慨a(chǎn)和身份綁定，一旦賣(mài)房就失去身份。

還有一點(diǎn)需要注意，子女年滿24周歲后會(huì)自動(dòng)失去身份，但可以通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶的方式，讓身份世代傳承。

葡萄牙 直通歐盟護(hù)照

葡萄牙也曾是歐洲移民的頂流，氣候宜人，而且對(duì)中國(guó)也很友好，不少學(xué)校甚至開(kāi)設(shè)了漢語(yǔ)課程。

購(gòu)房移民政策曾讓無(wú)數(shù)人輕松拿綠卡，但隨著購(gòu)房移民的關(guān)停，現(xiàn)在只剩50萬(wàn)歐元基金項(xiàng)目。

該項(xiàng)目有兩大亮點(diǎn)：一是50萬(wàn)歐元基金持有5年后可贖回，不影響身份；二是居住要求低，每年只需居住7天，即使為了入籍，5年也只需累計(jì)居住35天。

但也有一定隱藏風(fēng)險(xiǎn)，基金回報(bào)不確定，市場(chǎng)波動(dòng)可能虧損；入籍考試難，需葡語(yǔ)A2水平。

馬耳他 支持四代移民

馬耳他是全球唯一四位一體國(guó)家（歐盟、申根、歐元、英聯(lián)邦），四代移民，沒(méi)有語(yǔ)言、年齡、經(jīng)商背景等要求，也不用長(zhǎng)期居住。

馬耳他永居項(xiàng)目受法律保護(hù)，資金直接捐給政府，安全可靠。

租房和買(mǎi)房的方式都能拿綠卡，租房模式下需要捐贈(zèng)6萬(wàn)歐元+租房1.4萬(wàn)歐元/年，買(mǎi)房模式下需要捐贈(zèng)3萬(wàn)歐元+買(mǎi)房37.5萬(wàn)歐元。

缺點(diǎn)也很明顯：國(guó)家太小了，面積就246平方公里，相當(dāng)于半個(gè)通州，而且中國(guó)沒(méi)有直飛航班，得轉(zhuǎn)機(jī)迪拜或巴黎。

西班牙 生活養(yǎng)老好去處

西班牙的陽(yáng)光沙灘吸引了不少人，被譽(yù)為“度假天堂”，生活幸福感也很高，美國(guó)權(quán)威雜志將西班牙評(píng)為2024年全球最佳退休養(yǎng)老國(guó)家第五名，足以證明其宜居性。

雖然西班牙的購(gòu)房移民項(xiàng)目已經(jīng)取消，但仍可通過(guò)非盈利移民項(xiàng)目獲得居留許可。

該項(xiàng)目無(wú)需購(gòu)房投資，對(duì)學(xué)歷、語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)等均無(wú)要求，只需提供足夠的存款或者被動(dòng)收入證明，最快三到四個(gè)月即可獲批。

非盈利移民項(xiàng)目的收入和資產(chǎn)要求主要有兩方面：

• 被動(dòng)收入： 指工資以外的收入，如房租、理財(cái)收益、退休金、分紅、贍養(yǎng)費(fèi)、贈(zèng)與等。
• 存款和房產(chǎn)，要求可能因地區(qū)而異，需要具體評(píng)估。

需要注意，西班牙非盈利簽證并不是永居，只是一個(gè)臨時(shí)身份，到期后是要續(xù)簽的。

還有一點(diǎn)大家也要當(dāng)心，非盈利簽證是不可以在西班牙工作的。

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