說到希臘移民，除了買房拿綠卡、性價比高以外，還有“騙局多”，投資移民者容易踩坑。

希臘購房時的“坑”

選房 

在選房前要明確自己的目的，是追求居住舒適重視戶型、還是投資回報、或者只是為了拿身份。

過戶 

過戶的環(huán)節(jié)非常重要，要找靠譜的移民律師，確認(rèn)房型、房產(chǎn)否合法、是否有抵押、違建等。明確產(chǎn)權(quán)歸屬。

尤其希臘二手房較多，避免不了材料的的短缺。并且近幾年希臘購房移民的火爆，希臘過戶的速度并不會非常快。

稅費(fèi) 

在希臘購房后通常會涉及到房產(chǎn)交易稅、增值稅、市政稅、房產(chǎn)公證費(fèi)、土地注冊費(fèi)、購房律師費(fèi)、開設(shè)稅號的費(fèi)用等。 

當(dāng)持有房產(chǎn)時則需要注意這些稅：房屋持有稅、物業(yè)費(fèi)、個人所得稅、會計費(fèi)、房屋保險費(fèi)、房屋托管費(fèi)、日常水電費(fèi)等。

更多希臘購房問題

注意攜帶子女的年齡 

希臘允許申請人攜帶21歲以下的孩子一同申請，但如果孩子已經(jīng)過了18歲就不建議帶了，因為當(dāng)孩子到了24歲還是沒拿到希臘國籍的話，身份會自動被取消，除非把房產(chǎn)過戶給子女。

同理，二胎以上家庭并不建議希臘購房移民。

沒有工作的權(quán)利 

通過希臘購房移民拿到的黃金簽證沒有資格在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎荒苓x擇創(chuàng)業(yè)經(jīng)商。

身份和房產(chǎn)綁定 

如果是以拿綠卡為目的進(jìn)行希臘購房，就一點(diǎn)要注意希臘的房產(chǎn)和身份嚴(yán)格捆綁，如果將房產(chǎn)拋售，身份也隨即喪失。

希臘移民為何如此吸引中國人？

買一套200萬RMB的房子直接送戶口，在北上廣不行，但在希臘可以！

門檻極低 

不需要會英語、希臘語，沒有學(xué)歷、經(jīng)商、管理經(jīng)驗等要求，也沒有體檢、犯罪記錄要求。

一步到位永居 

雖然前面講道了希臘身份有很多缺點(diǎn)，但希臘卻是目前歐洲黃金簽證國家中少有可直接拿永居的，比如葡萄牙和西班牙都是拿的長期居留卡，滿足條件后才能換永居。

沒有移民監(jiān) 

很多移民國家在要求申請人申請移民后要長期在當(dāng)?shù)鼐幼。绻粷M足就會被剝奪移民身份，因此被調(diào)侃“坐牢”。而希臘除了申請前需要登陸一次，在獲得永居后，沒有任何登陸或居住要求。

出行方便 

希臘永居身份相當(dāng)于申根國家的永久簽證，去歐洲29個申根國家不需要額外申請簽證。像法國、德國、意大利、葡萄牙、西班牙等大半個歐洲國家都可以暢行無阻。

子女教育 

購房又拿永居，非常方便孩子在當(dāng)?shù)鼐妥x國際學(xué)校。同時希臘還非常適合規(guī)劃華僑生身份，有專門的華僑生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。因為是永居，所以華僑生只要滿足報考前2年在希臘住滿18個月，如果是長期居留卡則要滿足5年內(nèi)在獲得身份的國家累計居住30個月以上。

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