近幾個月來，關于土耳其護照項目的文章和廣告刷爆了朋友圈，這個被稱為2019年“歐洲投資移民黑馬”的項目，到底是不是最好、最適合中國人投資的項目？

土耳其投資入籍法案

2017年1月2日，土耳其政府官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上的房地產，并持有3年，可獲得土耳其國籍。2018年9月18日官方公報投資金額由100萬美元降至25萬美元持有3年，可獲得土耳其國籍。

土耳其投資移民入籍項目是全球少有的一步到位獲取護照的移民項目，同時土耳其投資移民具有辦理簡單、投資金額少、性價比高等諸多優勢，我們今天看看土耳其投資移民真相。

超過一半的投資人來自中國

2019年隨著全球傳統移民大國提高投資移民條件以及投資者對移民入籍、綠卡、永居概念的進一步了解，客戶在選擇投資移民目的地的時候更加理智，土耳其投資移民直接投資入籍項目正成為越來越多人的選擇。

從近幾年的投資移民數據來看，土耳其投資移民推出時間至今僅兩年左右，就已經吸引了全球超2000份投資移民申請，而且這一數據每年正在以幾何級數增長。特別值得一提的是，在所有土耳其投資移民投資人中，超過一半的數量來自中國。所以說土耳其移民正逐步成為中國投資移民者海外投資移民新的首選目的地。

土耳其護照項目滿足中國人的需求

土耳其購房入籍項目之所以受到中國投資人的關注和青睞，因為該項目能夠滿足中國投資人如下幾個方面的需求：

需求一：移民不移居、快速拿身份

許多中國海外投資移民往往并不愿意到海外居住，最終還是會選擇回中國來做生意，他們需要的是一個方便全球出行以及海外投資上市的外國身份。申請簡單，周期短，成本低，同時能免簽多國的護照無疑是首選。

橫跨歐亞的大國土耳其無疑就是最佳選擇：土耳其投資移民只需購買25萬美元以上房產，并持有3年、或者在土耳其當地銀行存款50萬美元并持有3年。投資金額遠遠低于其他移民國家；同時土耳其投資移民申請程序簡單，無學歷以及語言要求，而且沒有移民監等諸多優勢。土耳其移民申請只需6個月就可以一步到位直接拿到土耳其護照，成為土耳其的公民。

需求二：投資資金的安全性

投資資金安全是中國投資者在海外投資移民過程中另一個關注的重點。大國移民熱門國家都有過各種風險先例，如果沒能選擇合適項目，不僅浪費時間精力，還可能面臨投資款難以完全收回的損失，而土耳其投資移民就不存在這一問題。根據獲得的信息顯示，只要沒有犯罪記錄，土耳其投資移民成功率接近100%。土耳其移民申請過程安全可控，在土耳其無論是選擇購房還是存款，持有期僅為3年，基本上比市場上所有投資移民項目的持有期都要短，同時如果申請不成功，存款可以直接取出，購買的房產也可以轉讓出售。

需求三：土耳其的教育優勢

很多中國投資移民來說子女教育是他們選擇投資移民的重要原因之一。土耳其的教育雖然不是全球最頂級的，優勢也是非常明顯，土耳其學校的課程設置非常多樣化，注重外語教學，為土耳其的學生們創造國際化的環境。在公立學校從二年級（8歲）開始學習第一外語，學習最多的外語是英語，一直學習到高中結束。高中第一年（14歲）時開始學習第二外語，學習較多的是德語，但學生也可以按照自己的喜好選擇法語、意大利語、日語、西班牙語、阿拉伯語、俄語或者漢語等，總有一款適合你！此外利用土耳其身份可以以外籍身份，輕松進入國內國際學校，也方便進入國內知名大學。

需求四：資產保值、增值

資產的保值增值同樣是中國海外投資移民者考慮的重要原因之一。土耳其是全球第十六大經濟體， 是歐洲最熱門房地產市場之一。根據萊坊（ Knight Frank）2017年，全球房地產價格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房價漲幅，成為全球表現最好的住房市場之一。今年 1 月，土耳其81個城市住宅銷售價格與2018年同期相比，增長 4.60%。過去的五年間，土耳其的房地產市場持續快速增長。

2010年至2018年期間，土耳其房價持續上漲，全國房產均價上漲2.5倍，而核心城市伊斯坦布爾更是上漲3倍。蓬勃發展的土耳其房產市場聚焦了越來越多投資人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的稱號，過去幾年，先后在基建方面投入高達1350億美元。而房地產是土耳其的支柱產業，從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多，是最有潛力的新興國家之一。房產的發展速度足以見得土耳其的經濟正穩健的走上坡路，而投資置業環境也有足夠的發展空間。種種跡象表明，土耳其房地產市場正呈現出欣欣向榮的景象。

需求五：曲線移民大國的絕佳跳板

近年來，隨著大國移民政策收緊，熱門國家申請受排期影響，國內很多投資者開始選擇第三國跳板的方式曲線移民，一些比較容易入籍的國家成為移民跳板的首選。

而土耳其正是這些跳板國家中的佼佼者。對于需要快速赴移民美國和英國的投資者來說，土耳其護照的特別之處就在這里展現了。

根據美國和土耳其政府簽訂的協定，土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證。美國E2簽證，又叫協約國投資者簽證，1952年通過移民與國籍法后開始發放，是專為在美國投資經商的、與美國簽有貿易和航海條約國家的公民設立的臨時性非移民工作簽證。

此外，土耳其也可以跳板移民英國。2018年7月6日，英國修訂了移民法，規定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意，在英國居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請人和全家可以申請英國永居。也就是說，ECAA商務人士和ECAA工作人員及其家人可以申請英國永居。

對于申請者來說，土耳其護照移民項目本身其實沒有好壞之分，重要的是適不適合申請人的需求。

土耳其購房入籍項目介紹

申請條件：

主申請人年滿18周歲；

無犯罪記錄；

完成要求的房產投資；

申請人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請。

投資要求：

投資方式：在土耳其購買一套或多套凈價值不低于25萬美金的房產。

退出機制：所購房產，三年后方可出售。

（注：房產凈價值以土耳其房產評估機構出具的評估價格為準。）

項目優勢：

全家同步獲得身份：主申請人、配偶和未滿18歲的子女可以與主申請人同時獲得土耳其公民身份。

申請條件簡單：無語言要求、無居住要求、無資金來源要求，僅需年滿18周歲，滿足投資條件，即可一步到位獲批土耳其公民身份。

可實現資本退出：獲得身份3年后，即可出售房產，實現資本退出。

進入美國的跳板：土耳其與美國是E2簽證締約國，拿到土耳其公民身份可申請美國E2簽證進入美國。

進入英國的跳板：英國針對土耳其公民出臺土耳其企業家簽證，在英國設立公司，獲得企業家簽證后，進入英國生活5年，可轉英國永居。

免簽117個國家及地區：免簽117個國家及地區，包括新加坡、日本、中國香港等。

實現全球資產配置：公民身份是實現全球資產配置的首要條件。

優質投資的標的：土耳其與歐盟建立關稅同盟，并與21個國家/地區建立自由貿易與歐盟國家相比，土耳其年輕人口最多，一半人口年齡小于31.7歲歐洲最具潛力的房地產投資國家之一。